ЦДУМ возвращает собственность, захваченную РАИС

8 ноября 2011 г. в Арбитражном суде Свердловской области завершился судебный процесс (Дело №А60-25378/2011) по иску Регионального Духовного управления мусульман Свердловской области ЦДУМ России и Европейских стран СНГ к Местной мусульманской религиозной организации "Изге калимат" (Доброе слово) юрисдикции Духовного управления мусульман Урала (Российская ассоциация исламского согласия) относительно исторического центра мусульман г. Екатеринбурга, располагающегося в самом центре города по адресу Шейнкмнана, 18. Как рассказала представитель РДУМСО в данном судебном процессе Эльвира Суворова, суд под председательством судьи Н.Л.Зориной удовлетворил исковые требования РДУМСО.

Предметом судебных разбирательств послужило здание в центре Екатеринбурга, связанное с историей мусульманской общины города, а именно объект культурного наследия местного значения "Особняк статского советника Ф.Л. Миллера". Эта усадьба, на территории которой был построен каменный особняк, возникла в последней трети XIX в. и принадлежала екатеринбургскому мещанину Я.А. Афанасьеву. В середине - второй половине XIX в., усадьбой владел И.И. Гель, в конце 1880-х гг. владельцем усадьбы был статский советник Ф.Л. Миллер. Дом построен в 1845-1855 гг., первоначально имел классицистическое решение фасадов. Автор проекта - архитектор А.И. Падучев. В 1870-х гг. уличный фасад приобрел эклектичный вид. Здание представляет собой двухэтажный каменный объем, Г-образный в плане. Объемная композиция дома усложнена двухэтажным объемом эркера на южном фасаде.

В 1917 г. большевиками здание было передано мусульманской общине Екатеринбурга, поддержавшей их политическую платформу, в нем находился театр "Мусульманский очаг Урала", в этом доме действовал драматический кружок, выросший в 1930-е гг. в татарский театр, размещались другие культурные учреждения. Мусульмане использовали его и для молитвенных целей, о чем свидетельствует пристроенный к зданию михраб. Постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.1997 г. №564-п данный особняк  был передан в собственность Региональному Духовному управлению мусульман Свердловской области в порядке компенсации за одно из снесенных зданий, принадлежавших мусульманской общине. 23.04.1998 г. МУП БТИ г. Екатеринбурга зарегистрировало право собственности РДУМСО на данный объект.

Однако надлежащим образом тогдашним муфтием РДУМСО Сибагатуллой Сайдулиным здание не использовалось. По воспоминаниям одного из активных участников национально-культурного и религиозного возрождения уральских татар 1990-х гг. Рината Валиуллина, опубликованных в газете «Саф чишм?» (Валиуллин Р. Ворота в будущее//Саф чишм? (Екатеринбург) - №3(92) – 04.2010 – С.3.), на данном месте планировалось строить соборную мечеть. По указанию губернатора Свердловской области Э. Росселя, проявившего заинтересованность в данном проекте, были выделены определенные средства. На них под руководством главного архитектора области Г.В. Мазаева был выполнен проект соборной мечети на площадке, прилегающей к выделенному зданию. Руководство РДУМСО после оформления объекта в собственность приняло решение о сносе крыши исторического здания, после того как это было сделано, здание осталось без присмотра, и находящееся внутри имущество было разворовано. Потом муфтий С. Сайдулин выразил сомнения в целесообразности реконструкции здания, и оно было оставлено в полуразрушенном состоянии – без крыши и межэтажных перекрытий, - вспоминает Ринат Валиуллин.

Пытаясь спасти историческое здание от разрушения, Казыятское управление мусульман Свердловской области (юрисдикции ДУМАЧР) в начале 2000-х гг. предложило ряд проектов по его реконструкции, настаивая на передаче разрушающегося здания «более деятельной и эффективно работающей организации». В этой связи было написано соответствующее заявление в министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, но ожидаемого результата не последовало. (Несостоятельный муфтий//Истина (Первоуральск) – 09.2004. С. 1; Письмо министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области №78-9123 от 14.08.2007).  Старинный полуразрушенный особняк так и стоял в самом центре города и муфтият не проявлял к нему интереса.

29 ноября 2009 г. Сибагатулла Сайдулин за несоответствие занимаемой должности указом Верховного муфтия ЦДУМ России Талгата Таджутдина был отстранен от должности председателя Регионального Духовного Управления Мусульман Свердловской области  и имам-хатыба мечети «Маулид» (г. Екатеринбург пер. Воронежский 34). Не согласившись со своей отставкой, экс-муфтий попытался представить в СМИ данные события как «рейдерский захват» РДУМСО и его имущественного комплекса «группой лиц». В письме, разосланном в СМИ, обращалось внимание на то, что смуту в ряды мусульман вносят «самозванцы, раскольники и сектанты». Аналогичные письма были посланы губернатору Свердловской области, полномочному представителю президента в УрФО и в прокуратуру.  Все это сопровождалось категорическим отказом передать мечеть «Маулид», имущество, документы и печать РДУМСО новому руководству организации (http://subscribe.ru/archive/media.today.politsovet/201003/11162054.html).

Все эти заявления являлись полной фикцией. Однако, несмотря на свою явную неправоту, отстраненный муфтий не растерялся и при поддержке пермского друга и коллеги  М. Хузина создал Духовное управление мусульман Урала, в которое на момент регистрации в 2010 г. имел в своем составе  три созданные в спешном порядке общины в Свердловской области (ММРО «Изге иман» (Добрая воля — Екатеринбург, ул. Бебеля, 17-96), ММРО  «Изге калимат» (Доброе слово — Екатеринбург, ул. Шейнкмана/Пестеревский, 18/1), ММРО «Изге гамаль» (Добрые деяния — Красноуфимск,  ул. Пролетарская, 74б) и одну, выведенную из состава ДУМ Пермского края (Савукова Р. На Урале появился новый муфтият URL: http://www.islamnews.ru/news-26946.html; Устав Централизованной религиозной организации «Духовное управление мусульман Урала (Уральский муфтият). Принят 4.06.2010. Зарегистрирован 20.09.2010).

И вот тут то и всплывает позабытый и полуразрушенный особняк на Шейкмана, 18. Как пояснили в РДУМСО, в мае 2010 г., не имея никакого права, отстраненный от должности муфтий совершил сделку по безвозмездной передаче зданий, состоящих на балансе РДУМ СО и являющихся достоянием мусульман города и области, вновь созданным организациям. В частности, "Особняк статского советника Ф.Л. Миллера" на основании договора о безвозмездной передаче был передан ММРО «Изге калимат» (Доброе слово) - председатель  Николай Иванович Ашарин (он же согласно судебным документам имам-хатыб, а согласно сайту ДУМ Урала www.mufti-ural.ru — помощник муфтия).

Каково же было удивление реального руководства РДУМСО в лице муфтия Равиля Мамлеева и сотрудников его аппарата, когда на одном из интернет сайтов по продаже недвижимости они обнаружили объявление о продаже "Особняка статского советника Ф.Л. Миллера" от имени общины «Изге калимат» (Доброе слово) за круглую сумму в размере за 20000500р. (двадцать миллионов пятьсот тысяч рублей). Цена адекватная — земля в центре города стоит очень дорого.

Это, как пояснил представитель РДУМСО, имам мечети «Рамазан» г. Екатеринбурга Альбир Баязитов, и послужило поводом для обращения в суд.  РДУМСО обратилось в арбитражный суд с иском к МРОМ «Изге калимат» с требованием применить последствия недействительности (ничтожности) сделки (договора безвозмездной передачи в собственность от 31.05.2010 г.) путем обязания ответчика возвратить переданный объект недвижимости законному владельцу. В ходе судебных заседаний выяснилось, что эта сделка является недействительной в связи с тем, что совершена от имени передающей стороны неуполномоченным лицом, т.к. договор подписан Сайдуллиным С.С. после освобождения его от должности муфтия и назначения на эту должность Мамлеева Р.Д. Кроме того, сделка не соответствует ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку спорный объект был передан истцу на основании Постановления Правительства Свердловской области№564-П от 08.07.1997г. для осуществления религиозной деятельности, а передача имущества иному лицу привела к невозможности осуществления истцом такой деятельности. Помимо прочего, объект недвижимости передан другому юридическому лицу без согласия Президиума РДУМСО, что противоречит Уставу Екатеринбургского муфтията.

Судебные баталии длились с 28 июля по 8 ноября 2011 г., в итоге суд признал правоту РДУМСО, пояснила представитель РДУМСО в данном судебном процессе Эльвира  Суворова. Старинный особняк должен быть возвращен законным владельцам (все документы по делу доступны на сайте Арбитражного суда Свердловской области http://kad.arbitr.ru/?id=30f05715-8b73-472d-b0d7-6e212dd86487).

Между тем, еще не решен вопрос о возвращении под контроль РДУМСО также своевольно занятых ДУМ Урала помещений мечети «Маулид» в переулке Воронежский, 34 и здания бывшего кинотеатра «Комсосолец» на ул. Репина, ныне удачно сданного в аренду коммерческой структуре. Вероятнее всего, последуют новые судебные процессы.

Рустам Галиев

На фото: Здание, принадлежащее возврату РДУМСО